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5月底,記者在哈爾濱市方正縣採訪發現,該縣在黑龍江率先完成農村土地承包經營權和宅基地使用權確權工作,種糧大戶和家庭農場越來越多。這些農事新變化,源自「兩權」抵押貸款業務的開展。
  方正縣金融系統以縣農村產權交易中心急需現金為平台,積極開展農村土地經營權和農民住房財產權「兩權」抵押貸款業務,截至5月初,全縣金融機構涉農貸款餘額達到23.56億元,佔全部貸款的75.12%。「兩權」改革有效拓寬了農民融資渠道,推動了縣域經濟的快速發展。
  做活做實農村信貸業務,是縣域經濟發展提檔增速關鍵。原來實行的聯保貸款,由於小組成員履約承責急需現金意識弱,冒名貸款、壘大戶貸款現象較多,一旦形成風險,小組成員往往聯而不保。急需現金如今,「兩權急需現金」抵押貸款施行后,土地和房產是農民最看重的資產,使用土地經營權和房產財產權作為抵押,農民格外珍惜信用。從實施效果看,目前方正縣「兩權」抵押貸款不良率為零,農民珍視信譽如同重視自己的房產、土地一般。放活金融政策,是實急需現金施「兩權」抵押貸款的重要環節。去年,方正縣單戶農民在農村信用社最大的貸款額度達到400萬元。這多虧有了土地和房產作為抵押,使種糧大戶突破了信用貸款5萬元的限制。由於農村土地經營權抵押貸款安全性好,方正縣農村信用社最早開辦「兩權」抵押貸款,哈爾濱銀行和郵政儲蓄銀行也都相繼開展了此項貸款業務。目前,全縣涉農貸款規模持續增加。2016年5月初,全縣金融機構涉農貸款餘額達到23.56億元,佔全部貸款的75.12%。

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按照重慶市政府的部署,2016年5月底前,轄區內銀行業金融機構需將各自「兩權」抵押貸款試點業務管理辦法,報人行重慶營管部、重慶銀監局、市金融辦備案。
一場金融扶貧攻堅戰已然在重慶打響。
「農行的貸款,給了我們希望。」武隆縣木根村一位村民這樣說道,而武隆是國家級貧困縣。
作為金融扶貧的主力軍,農行重慶分行截至2016年3月末,累計發放農民住房財產權抵押貸款28357萬元,餘額6805萬元。
21世紀經濟報導記者實地走訪了重慶的國家級貧困縣巫溪、武隆等多個鄉鎮,探尋農行在金融扶貧和農房抵押等業務上的可取之處。
農民返鄉多,農房抵押貸款解決創業資
  「依靠農房抵押,農業銀行可以向農戶發放10萬元以內的農戶小額貸款,農戶小額貸款沒有評估費用,沒有擔保,屬於循環貸,轉貸時間只有幾天。」農行重慶分行農戶金融部總經理吳克岊這樣告訴21世紀經濟報導記者。

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兼任民進黨主席的蔡英文總統為落實「8年20萬戶社會住宅」競選政見,昨在民進黨中常會下達指令,指該政策能否成功執行,是中央或地方執政成敗指標,她要求中央地方通力合作,並加速進行社宅所需土地、資金與制度調整,責成行政院副院長林錫耀協助,盡快盤點可提供活化再利用的土地。
4年2萬戶 107年陸續完工 桃園社宅進度 六都之首
經濟貢獻度約7000億
社宅政策是蔡英文選舉政見五大社會安定計畫之一,亦是內政部政策要點。內政部政次花敬群昨指出,社宅7成以青年族群為主,與一般混居社區無異,具高度正當性政策,預估興建20萬戶營建成本2000億元,若加上周邊物流管理、上下產業關連,對經濟貢獻度約6至7千億元
蔡英文昨主持民進黨中常會,聽取桃園市長鄭文燦「公營(社會)住宅專案報告」後裁示,盼內政部拿出執行表,讓中央與地方共同遵循,這是重大指標性政策,關乎中央與地方執政成敗,務必有效執行。
花敬群說,內政部目前已與台北、桃園及台中市府溝通,反應良好,未來土地取得、財源籌措將透過《住宅法》修法因應,下周也會安排與新北、台南及高雄市府討論。

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